2016农民购房补贴政策

2016农人购房补助方针

每套可补助一万

1、农人进城后，假如将乡村的宅基地和犁地归还团体的，国家有必定的抵偿，一般来说3-5万元，也即是这么规范了。

2、农人工进城买房，曾经地方税务局的规则是初次采购90平米以下的住所，免征契税。在2015年5月国家出台撤销农业户口的方针后，地方税务局随之就撤销了农人工购房免征契税这个规则，也即是说农人进城买房在税收方面没有方针优惠和补助了。

3、一些地方政府为了鼓劢农人工买方，与开发商协作推广活动，购房后由政府补助必定费用，具体要咨询当地地方政府和开发商。

一是加大合理购房花费支撑力度。居民采购首套房的商业性自己住所借款，最低首付份额可按20%履行;为改善寓居条件再次购房请求商业性自己住所借款，契合借款条件的，可履行最低首付份额30%。金融组织可依据实践恰当下浮自己住所借款利率。各市、县(区)政府要依据本地实践拟定扶持刚需购房的优惠方针，对采购新建产品房可按所缴契税给予奖赏。

加大住所公积金支撑力度，各地可经过“公转商”贴息借款和自己住所借款财物证券化等多种渠道筹集资金。进一步做好住所公积金准则扩面作业，把契合条件的农人工、个体工商户逐渐纳入住所公积金准则掩盖规模。在全省全面展开住所公积金异地自己住所借款，满意缴存员工回户籍地购房需要。

2016农人购房补助方针之现金直补

二是支撑农人进城购房。各市、县(区)政府要拟定鼓舞农人进城购房的方针措施，执行户籍改革方案和寓居证准则，进一步简化农业搬运人员购房落户手续。

对农人工和农人进城采购新建产品房的，县级教学行政部门凭经房地产主管部门存案的产品房买卖合同，原则上按所在招生片区组织其后代就读。一起，各地要做好教学资本统筹，防止“大校额”“大班额”疑问。政府可与房地产开发公司联合给予农人购房必定份额或必定额度的现金直补。联系谋福工程、乡村危旧房改造等，对搬迁户、危改户农人进城购房给予财政补助。

2016农人购房补助方针之收买或租借产品房作公租房

三是打通库存转换通道。各市、县(区)政府原则上不再新建公租房，经过收买库存产品房或长时间租借住所作为公租房。各市、县(区)政府收买库存产品房用作公租房，可列入保障性安居工程建造年度计划。

棚改项目和房子征收实施货币化安顿份额原则上不低于70%。土地被征迁或房子被征收的农人收取货币化安顿抵偿款后，在货币化安顿协议签订之日起6个月内(含6个月)采购本市、县新建产品住所的，凭产品住所买卖合同存案挂号证实、购房款付出凭据和货币化安顿协议，由市、县政府依照购房款(不超越货币化安顿抵偿款总额)的必定份额给予一次性奖赏。

鼓舞开发公司将空置的产品住所改售为租，各市、县(区)能够依据实践状况，对其租金收入的应缴已缴营业税、房产税予以必定奖赏。支撑开展以住所租借为主营事务的专业化、规模化租借公司，关于天然人和各类组织建立房子租借公司，出资采购库存产品住所运营房子出租事务的，对公司三年内所缴纳的营业税、房产税、所得税予以恰当奖赏。

2016农人购房补助方针之有些商业工作用地可转商住用地

四是优化开发用地供给。各市、县(区)政府要依据本地产品房库存状况，合理调控土地供给构造和投进数量。

对非住所库存特别是商业工作库存显着供过于求的市、县，要暂停商业工作用地供给。非住所库存去化周期超越36个月的市、县，在契合土地利用总体计划和城乡计划的前提下，答应未开发的非住所产品房项目用地全体或有些转型，房地产公司可向原同意供地的市、县政府请求土地用处、计划条件改变，经同意后，用于别的工业项目或契合市场需要项目用处的开发建造。