亳州

房屋漏水怎么申请使用房屋维修基金?

2017年05月27日来源:亳房网购房指南责任编辑:liangchunmei

经历过收房的业主都知道,在收房前需要缴纳一笔房屋维修基金,每位业主缴纳的维修基金数目也不尽相同。那么,亳州小区的房屋维修基金需要缴纳多少呢?

有网友反应,马上到暴雨季节了,俗话说安居才能乐业,房屋漏水是购买商品房顶层业主最大的伤,想申请使用小区房屋维修基金?别着急,亳州房地产交易网小编一一为您解答。

亳州小区房屋维修基金交多少?

物业专项维修资金,是指业主交存的专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金。

《安徽省物业专项维修资金管理办法》第六条:首次物业专项维修资金,由业主以购房款总额为基数,分别按照下列比例交存: (一)未配备电梯的,按照不超过1%的比例交存; (二)配备电梯的,按照不超过2%的比例交存。

安徽省的地市中,除个别地市外,基本上都是按上述规定执行的,即一般情况下按1%(未配备电梯)或2%(配备电梯)的比例交存。亳州也是按照这个比例交存的,与亳州市邻近的阜阳、淮北、宿州也是如此。

小区房屋维修基金怎么用?

物业专项维修资金的使用范围包括:物业共用部位维修工程和物业共用设施设备维修、更新、改造工程。根据小区内不同的情况,申请人可以为业主委员会、物业服务企业、受益业主代表或社区居委会。

申请人需提供如下材料:1、申请启用公共维修资金的申请表; 2、进行维修项目的公示及公示照片(公示期10天); 3、成本预算资料;4、三分之二以上受益业主的签字认可 ; 5、所需维修项目的图片。亳州市中心城区的由谯城区或经开区管委会等初审后转报亳州市房地产管理局审批。如符合使用要求,审核通过后将通知申请人进行维修,并在维修完成、验收合格,手续完备后,向维修施工企业拨付决算维修费用。关于商品房顶层房屋漏水,可以按程序提出维修申请。


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