房产中介违规出售未满2年房屋 已立案调查并罚款

2017年5月25日，林先生通过青岛天目山路46号的中驰房产中介定下了青岛世纪伟业大厦的一套房子，并交了12.6万的定金。而在交定金后，林先生才发现这套房子的产权只有50年，而且房屋取得的不动产登记证书还不满两年，压根不能上市交易。信网了解到，黄岛区房产管理与住房保障中心已立案调查，并表示中驰房产涉嫌违反《房地产经纪管理办法》的相关规定，责令限期改正，并记入信用档案，罚款中驰房产25000元。

中驰房产售卖不能交易的二手房

毕业来青工作刚满一年的林先生，眼看着青岛的房价一路走高，便想在青岛购买一个二手房安家落户。2017年5月，在中驰房产中介工作人员王先生的介绍下，林先生看中了一套位于青岛市世纪伟业大厦的房子，并交上了12.6万元的定金。

可在交完定金后，林先生才知道自己看中的房子产权只有50年，并且在自己交定金时房子还不能上市交易，“起码在我5月底交钱的时候，这套房子取得的不动产权证书还不满两年，不能进行二手房买卖。” 林先生说，一般的住宅房屋都是70年产权，而他在买房时也曾问过中介房子的产权年限，但当时中介并未正面回答，并且始终也没告知他房子尚不能上市交易的事实。

中驰房产拒绝接受采访

根据林先生提供的房源信息，信网在赶集网上看到了这套房子，网页上标注的产权信息也是“70年商品房”。信网拨打网页上预留的电话，一位自称是中驰房产的工作人员介绍这套房子的性质确实是住宅，但产权只有50年，目前已经可以上市交易了。而对于网页上标注的70年产权，工作人员称“可能是网站发布信息时自动生成的。”

随后，信网又联系到了青岛中驰房产经纪有限公司，但工作人员不愿多说此事，直接拒绝了采访。

中驰房产已被立案调查罚款25000元

信网从青岛市黄岛区房产管理与住房保障中心了解到，目前针对林先生的事情已立案调查，“我们约谈了青岛中驰房产经纪有限公司负责二手房业务的王经理，并做了询问笔录。根据目前掌握的情况，青岛中驰房产经纪有限公司涉嫌违反《房地产经纪管理办法》的相关规定，在为开发区井冈山路338号26楼4号提供居间服务并收取佣金，截至提供经纪服务时，上述房屋取得的《不动产权证书》还不满两年，属于禁止交易的房屋，违反《房地产经纪管理办法》第二十五条第九项的规定。区国土房管局正在依法依规进行查处，责令限期改正，并记入信用档案，罚款中驰房产25000元。目前林先生已收到中驰房产退回的全部购房款。”