亳州公积金贷款连续两月同比下降个贷率仍属三级预警

发布时间： 2018-03-31 11:15:43

来源：亳州市人民政府

分类：房贷政策

2017年亳州楼市火热的时候，公积金贷款四处碰壁，让一些购房者不得不使用商业贷款，然后再提取公积金。进入2018年，随着返乡浪潮的褪去，楼市热度有所降温，那么我市公积金贷款是什么情况呢?

根据亳州市人民政府信息公开网显示，2018年1月，我市共发放个人住房公积金贷款0.60亿元，同比下降53.94%。其中：市区本级发放贷款金额0.35亿元，同比下降51.16%。截至1月末，住房公积金个贷率为96.33%，较上月增长0.25个百分点。

2月份，我市共发放个人住房公积金贷款0.36亿元，累计发放贷款0.96亿元，同比下降37.41%。其中;市区本级发放贷款金额0.58亿元，同比下降28.32%。截至2月末，住房公积金个贷率为95.30%，较上月下降1.03个百分点。

从官方公布的数据可以看出，2018年前两个月亳州市公积金贷款均呈现同比下降，尤其是1月，同比下降达54%。另外，截至2月末，我市住房公积金个贷率为95.3%，维持在较高水平。

根据《安徽省住房公积金资金流动性风险预警机制实施办法》(建金[2017]49号)规定，预警级别由低到高分为三级：一级预警，贷款率在85%至90%之间，二级预警，贷款率在90%至95之间，三级预警，贷款率在95%以上，起动二级预警时，暂停商业银行贷款转住房公积金贷款。

目前，亳州市公积金个贷率仍在95%以上，属三级预警，故暂停商业贷款转住房公积金贷款。不过，使用商业贷款买房的可以提取公积金用于偿还贷款，一年提取一次。

根据中国房价行情，亳州新房平均总价约为75万元，公积金贷款最高可贷40万元。也就是说，按照目前亳州楼盘在售行情来看，如果使用纯公积金贷款至少要付四成以上的首付，这个对买房者是比较困难的，因此，商业+公积金的组合贷成为缴纳公积金者买房的首选贷款方式。

为确保各开发企业严格落实公积金贷款政策，维护广大购房者合法权益，2017年8月25日，亳州市房地产管理局根据《安徽省人民政府办公厅关于进一步加强住房公积金管理工作的意见》(皖政办秘〔2017〕213号)文件精神，要求开发企业作出书面承诺，不得拒绝客户使用公积金或者公积金与商业组合贷款，违反者，责令其立即改正，拒不整改者，暂停其一切业务，并公开曝光。

责任编辑： liangchunmei

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