一年来库存量首次由降转升北京新房库存仍紧缺

发布时间： 2016-12-13 13:43:00

来源：北京商报

“9·30”新政出台两月不足，北京楼市成交量显著下滑，新居库存量在连续降低一年后初次呈现回升。伟业我爱我家市场研究院统计数据表现，停止本年11月尾，北京全市新建商品室庐（不含保证房）的库存总量为89612套，环比10月尾增长2.9%，这是自2015年11月以来北京新居库存量的初次由降转升。

据了解，2015年11月，北京新建商品室庐库存量为133073套，达到了2010年以来的最高值。随同2016年前三季度北京楼市生意业务量的炽热，新建商品室庐库存量连续降低，从2015年11月到2016年10月一年时间里，北京商品室庐库存量削减了45949套，降低幅度达34.5%。

“一方面，2015年‘3·30’新政后，在一系列利好政策的支持下，北京楼市生意业务热度渐渐增长，尤其是2016年前三季度，市场生意业务火爆，使得房地产库存去化速率开端加速，库存量连续削减。另一方面，近年来，北京房地产市场愈来愈饱和，地皮供给收紧，新居名目削减，新居的全体供给量也愈来愈少。”伟业我爱我家团体副总裁胡景晖阐发觉得。别的，本年11月北京新居库存的回升主要原因在于“9·30”新政出台的影响。本年“9·30”新政出台后，因为购房首付本钱进步，调控从紧，很多购房者撤消或延缓了购房筹划，张望情感浓重，在11月北京新居全体生意业务量呈现大幅下滑的情况下，库存也再次回升。

有业内人士阐发觉得，北京新居库存量的回升只是长久征象。在政策调控之下，北京楼市成交下滑，招致库存数据有所回升。然则，北京仍旧坚持着较为茂盛的住房需要，而近几年北京地皮供给缩减，新建商品房潜伏供给量不可能满意购房需要。是以，北京新居库存的回升只能阐明政策调控后果浮现，但将来一年时间里北京新居库存很难重回高位。

责任编辑： zhouzhihang

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