7月份亳州楼市商品房销售均价为5791元/㎡

买不到房子!开盘遭疯抢!房价高的离谱……亳州楼市真如大家想象的那么火吗?低价真的买不到房子吗?据官方数据显示，亳州市7月份商品房销售均价为5791元/㎡，个别优质楼盘备案均价在7000元/㎡左右，虽然个别商品房(别墅、带装修洋房、一层住宅)的定价在8000元/㎡-9000元/㎡，但是市场仍有4500元/㎡左右的商品住房销售。

上面一组数据足以说明亳州楼市并没有像大家疯传的那样火，到底是哪些原因让购房者们觉得亳州楼市疯了?

城南是真有些火 但居住水平同时也在提升

亳州目前楼市发展较热的板块可以总结为三大板块，亳州南部新区、亳州老城区、西城区以及亳州北部新城，之所以把西城区和老城区划分在一起，是因为这两大片区一直分隔都不是很明显，很多楼盘划分也没有那么严格。首先，我们一起来看看亳州南部新区的楼市发展。

亳州南部新区最近一两年楼市确实有些火，但是我们也要清楚的看到，南部新区虽然房价上涨了，但是我们也不能排除一分价钱一分货的事实存在，相对比前两年亳州南部新区来说，如今南部新区各项城建配套不断成熟，区域价值提升，开发商高价拿地，所建房源大多属于中高档社区，建筑成本增加，房价涨了些但是人们的居住生活水平得到了提升。之所以人们觉得房价过高难以接受，很大一部分原因在于炒房团、黑中介的参与，就是有这样一部分人的存在，不断的炒房、哄抬房价，才导致亳州的楼市这么“火”!所以，大家购房要理想，也真心希望炒房客顾虑一下刚需老百姓的心情。

老城区+西城区“火”的同时依然能买到低价房

相对比亳州南部新区楼市的发展，亳州老城区和西城区组成的亳州中心城区楼市就缓和一些，老城区主要是一些新盘入市，也基本都是中高档社区，房价相对南部新区来说较低一些，甚至有些老盘房源均价4000元/㎡左右仍能买到房子，这也正说明，亳州楼市并没有一些人喊的那么火爆，购房者们也不要轻信谣言，要根据事实说话。

北部新城正积蓄力量 火的没那么猛

北部新城的楼市发展，不用小编我多说，了解的人都基本知道2017上半年这个片区开始释放强劲活力，很多新地块被拿，也有一些新盘强势入驻。虽然于近期开盘的一些楼盘房源价格开启了北部新城有史以来之最，但是在北部新城仍有均价在四千多每平方米能买到的房源，而且还有一些新楼盘没有报价，新地块没有开工建设，未来房价走向还不能一口确定“一个高”!北部新城目前正在积蓄力量，火的没有你想象的那么猛。

据了解，为稳控商品住房价格过快上涨，1-7月亳州市主城区房地产开发用地供应1250.37亩，超过近三年供应的总和;累计市场供应商品房131.50万㎡，同比增长328.89%;商品住房库存量为53.84万㎡，与2016年底相比增加26.12万㎡，能够满足市民的购房需求，按照当前市场运行情况，今年下半年亳州市商品住房均价将趋于稳定，不会有较大的上涨幅度。所以，购房们要稳定情绪，不给中间投机分子机会，理性购房，稳定亳州楼市的健康发展，人人有责。