房产知识：公积金异地可以买房，但必须注意这几点！

发布时间： 2019-10-25 16:48:14

来源：亳州楼盘网

如今交纳个人公积金的人越来越多了，相对于以前，使用公积金贷款购买房子的人也多了不少，但是公积金贷款的使用条件却限制了很多人将公积金合理的利用起来，公积金政策在每个地区都是不一样的，所以想要使用公积金贷款的话，还需要对当地的公积金政策了解清楚，如今公积金异地可以买房，但必须注意这几点!

公积金具有地域特色，所以在使用公积金的时候会受到地区的限制，不过这都是以前的一些政策，现在很多城市其实都已经放开了公积金贷款买房的限制，大多数的城市近年来已经支持使用异地公积金贷款购买房子了。如果是用公积金贷款异地购房，若在所在地缴纳公积金，要向所购房屋所在地的公积金咨询是否可以办理，另外一种情况就是在外地缴纳公积金，二购房地点也是在外地，购房者就到该市住房公积金管理申请贷款。

公积金贷款买房需要注意一下几点!

1、注意个人征信

不管是哪一种贷款方式，商业贷款、组合贷款和公积金贷款，银行都是非常看重个人征信的，所以在申请公积金贷款购买房屋之前，购房者要查询一下自己的个人征信，如果购房者或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的;信用卡透支逾期未还的;近2年内，贷款(不含助学贷款)逾期的，银行不予贷款。

2、注意账户情况

大家可不要以为交了个人公积金的就可以直接申请公积金贷款了，申请公积金贷款对于公积金账户的缴存情况也是有要求的，所以购房者要注意自己的公积金账户情况。通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。所以，大家在买房之前还需要根据账户的余额来计算一下贷款额度。公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系，缴存基数越高，能拿到的公积金贷款额度也就越高。

3、注意缴存时间

另外对于个人公积金的缴存时间，大多数城市申请公积金贷款也是有要求的，这对于申请公积金贷款能否成功至关重要。有些城市的住房公积金贷款额度是按照贷款额度=借款人(或者夫妻两人)公积金缴存余额x一定倍数x缴存时间系数来计算的。由此计算方式可以看出，缴存时间系数越大，公积金贷款申请人能拿到的公积金贷款的额度就越高。

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