房产知识：为什么同一个栋楼的房子价格不同？你知道吗

发布时间： 2019-10-31 14:02:26

来源：亳州楼盘网

对于购房者来说，买房是一件大事，在买房的时候，购房者会对房屋户型、楼层、朝向等因素进行选择，很多购房者在看房的时候可能有注意到，现在的房屋在出售的时候都是一户一个价格，即便是同一栋楼、同样的户型，由于楼层不同，它的房价也不同，那么为什么同一个栋楼的房子价格不同?如何选择合适的房屋?

为什么同一个栋楼的房子价格不同?

1、户型朝向不同

即便是同一栋楼的房子，因为一层楼有好几户，所以他们的朝向是不一样的，房屋的朝向决定着的是居住功能，因此好朝向户型的房子价格相对要较高一些，朝向好的房屋采光性能比较好，而且通透性高。这样的房屋居住起来会更加舒适度，比如南向的房子比北向的房间一定更加暖和。在户型方面，房屋的价格一般是：南北通透>朝南>朝北。

2、楼层高低不同

现在的房屋在出售的时候会根据楼层高低不同而导致价格也不同，比如说顶楼和底楼的房子价格会比较便宜一些。因为底楼的房屋相对比较潮湿，采光也不是那么好，而顶楼的房子因为日晒和漏水行动不方便等原因，价格也不会太高。但是这种情况也不是绝对的，如果说是杨方的话，位于一楼带花园以及顶楼的房屋价格会比较贵。

3、面积不同

房屋的价格和面积也是有一定关系的，在房屋面积比较大的情况下，房屋的总价自然就比较高，特别是在二手房交易的过程中，房屋面积不同还会导致房屋交易的税费不同，因此也会影响房屋出售的价格。

4、装修情况不同

对于购买二手房的购房者来说，房屋的装修情况也是会影响房屋价格的，带装修的房屋不仅可以节约装修成本，而且在短时间之内可以入住，这类房源对于刚需族来说是比较受欢迎的。

如何选择合适的房屋?

1、选采光好的

在选择房屋的时候，个房子应该选择采光比较好的房屋，比如说坐北朝南的房子一般会比较受欢迎，购房者在看新房的时候可以到校区，可以到售楼部去看沙盘，在这个时候一定要了解清楚各个楼栋的朝向，然后在选择那些朝南的房子相对来说通风和采光效果比较好，买南偏东或者南偏西的房子也不失为一个好的选择。

2、选出行方便的

对于购房者来说，买房的时候还要注意出行是否方便，在选择房屋的时候应该选择出行方便的房子，因为就算买了房子，每天还是需要去上班的，要是楼栋处于太偏僻的地方，离小区主干道太远，那么每次上班都要绕几，这样就不好了。

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