【房产知识】怎么判断小区环境的好坏？绿化高就好吗？

发布时间： 2019-11-11 17:29:05

来源：亳州楼盘网

如果小区环境不好的话，那么大家和居住在垃圾堆里没什么区别，因此小区环境情况对于居住的人来说是很重要的，因此很多购房者在选房的时候会对小区环境进行选择，环境好的小区居住起来是比较舒适的，居住者每天起床都可以拥有比较好的心情，选择小区环境很重要，那么怎么判断小区环境的好坏?

怎么判断小区环境的好坏?

1、小区周围是否有污染源

购房者在判断小区环境好坏的时候，可以在小区周边多溜达溜达，看看小区周边是否存在污染源，如果小区周边存在污染排放的话，那么购房者最好不要购买该小区的房屋，除非确定该污染排放源已经停止并且不会再次开始排放，否则就毫不犹豫地拒绝该楼盘项目。

2、内部交通环境

在看交通环境的时候，购房者还需要注意到小区内部的交通环境，购房者在看房的是可以注意小区的停车环境、车位的数量、面积大小等等，如果可以的话，还是尽量购买人车分流的小区，因为如果小区内部交通环境不好的话，那么就有可能出现车位规划不合理或者到处乱停乱放的现象。

3、看小区绿化环境

小区的绿化环境是很重要的，购房者在买房的时候一定要注意，如果是购买新房的话，就要了解小区绿化率是多少，小区的绿化率是指小区总建筑面积和用地面积之间的比率，住宅小区的绿地主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公共建筑所属绿地和道路绿地等，在新建小区绿地率是应该不小于30%的。

4、公共部分设计

如果购房者想要居住在环境比较好的小区，那么在选择房屋的时候就要注意小区公共部分的设计，公共部分是指公共楼梯间、电梯间、入户大堂、消防通道等配套。现在很多小区的公共楼梯间都是经过装修的，光线方面也比较好，而且高层住宅的入户大厅非常高档，有休息等候区等，而有些小区的舒适度不高，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。

5、看物业管理

物业管理对小区环境有很大的影响，所以想要了解小区环境情况，购房者可以了解物业管理的好坏，物业管理包括社区的治安、绿化、保洁、机电设备维修保养等方方面面的事情。购房者买房入住之后，会和物业管理长期打交道，所以如果物业管理不到位的话，不仅小区环境也不会好，甚至还会出现很多糟心事。

绿化高的小区就好吗?

在了解小区环境的时候，并不是只关心绿化就可以了，也不是说绿化高的小区环境就一定好，虽然说小区的绿化会对小区的环境产生影响，但凡事要有一个度。一般来说，小区的绿化面积不能少于总面积的70%，而国家政府规定的是不能够少于30%，所以购房者在选择小区的时候依照这个标准来选择就可以了。

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