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房产知识：买房并非一口价就看怎么谈了！教你如何砍价
原来买房也可以讲价?对的，你不用怀疑自己的耳朵听错了，所以，在售楼部买房的时候，不要羞于不敢开口，积极地询问才能买到便宜且好的房子。既然买房可以砍价，但是，要如何砍价，以及如何判断议价空间?这就是一个谜了，并不是所有购房者都能吃到房价折扣这块“蛋糕”，事实证明，想要拿到买房“折扣”，还需一点“头脑”。
一、业内资深购房者称，买房过程中想要砍价，总共有5次机会
1、期房刚开盘时的认筹阶段
想轻松地买到高性价比的房子?那么就选在楼盘开盘的时候买吧，因为几乎全部期房在开盘前都会储蓄客户，在这个过程中就有很多拿到最低折扣的机会。当然，这种优惠也是和期房的升值预期挂钩的。
2、一次性付款会有较大的折扣空间
一般来说，想让开发商在买房时多让步的话，那么也得看购房者你的诚意。不少楼盘通常会给一次性付款的购房者2%的折扣，当然，这就爱需要购房者现金充裕了。
3、团购一般比零售便宜
独自乐，不如众人乐，更何况是买房这种事呢?建议可团购，在楼市促销时，团购买房与零售买房差价大约在100～200元/平方米之间，优惠之后甚至还可以与开发商在总房款上砍价。
4、买尾房的优惠力度大
如果你错过了新房开盘那时的机会，那么就不妨考虑一下尾盘吧。在一般情况下，开发商为了回笼资金会打折出售尾房，有的尾房甚至可以拿到令人意想不到的优惠。
5、推荐朋友来买房可享优惠
虽然不是直接拿到折扣，但也总比没有优惠也来得好，一般来说，对于已经买房的业主来说，如果介绍朋友再来买，开发商都会给出一些优惠措施作为回报。比如赠送物业管理费等。
责任编辑： 17600513795
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