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租房知识:剩余房租可以退吗?房租租金的相关注意事项!很多小区的业主都组织了委员会,这种委员会还是很不错的,主要是可以监督物业管理公司的一些职责,而且也可以维护业主们的合法权益,那么你知道加入业主委员会好处是什么吗,物业的职责和义务业主们需要知道和了解,如果出现需要帮忙的问题可以请物业进行解决和协商,来看看这些具体的内容介绍吧。
加入业主委员会好处
可以选聘,续聘物业管理公司,监督,审核各项经费支出。监督和协助物业公司履行物业服务合同,也是沟通的桥梁。
物业的职责和义务
一,物业公司的职责:
1、物业维修管理:物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;
2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;
3、物业环境管理:物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;
4、物业管理安全:物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全,对小区的治安进行管理,对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
如果物业管理公司不尽责任则可以向有关部门反映情况。
二,物业公司的义务:
(一)以为业主服务为宗旨,提高服务质量和水平;
(二)按照物业服务合同,提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务;
(三)按照规定公布物业服务费收支情况;
(四)接受业主委员会和业主监督;
(五)协助有关部门提供社区服务,开展社区文化活动;
责任编辑: 17600513795
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