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租房知识:出租房屋怎么写比较打动人心?不管是贷款还是全款买房,都要一次性投入一大笔钱,而且后续的房屋装修,家居置办也要花很多钱,所以在各方面应该节省一点,比如说买房的时候,学会跟开发商砍价,以最优惠的价格购房,就能省下一笔很可观的数目。很多购房者不清楚优惠折扣怎么拿,今天小编就来跟大家讲一讲怎么和开发商砍价?学会这些更优惠买房!
1、提前认购
各个楼盘要卖的房屋数量是很大的,所以为了能够更快的出售房产,开发商会在未正式售楼前就招揽客户,这个过程中有许多拿到最低折扣的机会。通常来讲,此时开发商虽然还没有最终确定售价,但由于对市场反映“心里没底”,就会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。
2、多人组团
组团购房能够拿到折扣,这一点在其他商品的团购上也能得到体现,开发商当然会乐意同时有大量的购房者提供销量。可以找几个认识的人一起组团买房,或者是直接报一个团购买房的活动,这样你就可以拿到比市场价要优惠一些的价格,毕竟没有哪个售楼人员会不喜欢多些人来买房。
3、买尾盘、特价房
楼盘销售到了后期的时候,会留一些被别人挑剩下的房屋,这类房屋多是有瑕疵的,或是楼层不好,或是户型畸形,就会被以特价优惠出售。很多人对尾盘房都有误解,认为是不好的房子,其实不是的。专家认为,当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠,而且也容易议价。
4、找业主介绍
其实不止是买家愁买房,开发商也在想各种办法吸引购房者,比如说现在就有许多楼盘,推出老业主介绍额外折扣、并免买家跟介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠活动。尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处,并且也是老业主乐于接受的。
5、高层人脉获优惠
在各行各业中,内部人员手中都会有一定的折扣,这也算是一种福利,同样的在房产项目里,像项目经理、销售经理等较为高级的管理人员手上,往往都握有更大的优惠审批权。向这类人要折扣,你一定要表现出适当的购买热情,既要表现出对楼盘的钟爱,又要适当流露出由于价格因素而产生的犹豫不决。
6、全款买房
现在房价高,很多购房者买房是通过银行贷款的方式,开发商为了促使购房者全款买房,会给出一次性付款的优惠折扣,折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售人员那里得到2%-5%左右的房价款优惠,对于现金十分充裕的购房者来说,一次性付款对于其并无太大影响。
责任编辑: 17600513795
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