房产知识：2020年房价到底会涨还是会跌？地产大腕作出回应！

发布时间： 2019-12-01 17:13:34

来源：亳州楼盘网

时间过得太快了，计划总是赶不上变化，许多事情还没有完成，2019年就即将结束了。在2019年，房地产市场进入了最后一个季度，但是仍然有大量尚未准备好买房的人，例如缺乏资金或购买资格不理想，甚至因为住房贷款的压力而犹豫不决。我们通常会说时间不等人，房价也是这样，那么，2020年房价到底是涨还是跌?

一、2020年房价到底是涨还是跌?

预计2020年重点城市住房市场总体先抑后稳，房价有望实现软着陆，少数城市仍存在较快上涨或下跌的可能，短期的主流房价预期将由谨慎乐观向有限悲观转变。什么意思呢?权威报告已经承认，楼市转冷是事实，在房住不炒的定位下，房价没有了普涨的机会，但实际上房价一定会呈现出不同的差异化特征，由于一城一策措施，各城市为了稳楼市主动出击，房价大跌不太可能。

很明显，存在多个核心带动的长三角和珠三角区域，未来楼市前景被看好，相反的京津冀城市群，由于北京监管严格，市场的核心带动作用受到影响，整个市场预期必然下降。而经济增长趋缓、城市人口吸引力相对下降的三四线城市，房价下跌的城市占多数。

二、现在买房，10年后会“后悔”吗?

首先，房价有涨有跌是正常的，可以有，大涨大跌绝不允许出现。说白了这就是当前及未来房价的基本逻辑。这个定调能保持多久谁也没法下结论，只能交给时间来验证。当前房地产处于平稳阶段，且有调控重压，买房三五年想赚钱很难实现了，无论是一线还是三四线城市，皆如此。

其次，现在买房10年后会不会“后悔”其实也要因城因人而异：对于刚需来说，即使现在不是房价最低点，但也没有什么好后悔的，毕竟买房是用来居住的，早买晚买都要买，早买意味着早日给家人一个交代，买过之后也不必过分计较房价涨跌，再者说了即便大涨了，刚需也不能把房子卖掉变现租房居住。我们之前就分析过，刚需买房一直苦等，即便房价不涨，也很难占到便宜，所以对于刚需买房，个人建议是，有需求就可以行动，别太过分在意时机。

对于投资客而言，还要区分城市讨论，把钱投资在上述所言的“收缩型”人口塌陷资源枯竭类城市，毫无疑问肯定会后悔的，但是假如投资在房价能涨两三倍的城市，自然不会后悔。

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