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探讨：所谓“新城镇化”在亳州同样适用吗？
前几天，小编看一篇文章中写道
我国出生人口出现断崖式下跌
十几年后，我国将成为“超级老龄化”国家
新城镇化趋势，在这样的大背景下愈发明显
出生率下降和人口老龄化问题
是一个世界性的问题
它会影响到整个社会的资源分配与资产价值等问题
那么说人口对楼市会有影响吗?
我们都知道房地产过去依靠人口红利
带来了经济的快速增长与繁荣
而今新生人口急转直下
有购房需求的年龄段
大多集中在90后这一代
然而由于人口出生率
到90一代开始出现下跌
对买房的需求已不比80后
说句现实一点的话
90后，特别是95后
很少有自己独立买房的
其一是高昂的房价负担不起
其二是家里有空房，不需要买房
还是回到最初的话题
人口出现负增长
那么腾出来的空房就比较多
人口迁移的成本越来越低
按照这样的趋势下去
大家对房子的需求会趋于稳定
房价涨的再高，与他又有什么干系呢
但城镇化的进程还要不断推进
只是未来的城镇化
可能会变成另一种方式
这一点在三四线城市的乡镇尤为明显
人口的迁移不再是单单从农村到城里
而是从三四线城市乡镇
往一二线城市聚集
城镇属性和农村属性并没有改变
这就是所谓的“新城镇化”
那么这一点在亳州适用吗?
要我说也不尽然
首先我们要清楚农村居民
为什么要往一二线城市聚集
最根本的原因还是为了生存
亳州这些年外出工作的有很多
只有极少数人会选择
拖家带口的落户外地
大多数人即便是经济条件较好的人
也会选择在亳州买房
因为亳州近年来发展迅速
就业机会同样不少
既然如此，为什么不在家乡工作、买房呢
并且亳州也有品牌房企进驻
有购房需求和经济实力的人
都会选择在家里买套房子
总而言之
所谓新城镇化
就目前亳州情况而言并不适用
可能未来会按照这个趋势发展
但现在我们还是传统路数
从农村往城里迁移
当然以上只是小编个人的浅薄理解
不知道大家对此是怎么看的呢?
责任编辑： zhangtao
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