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房产知识:验房出现面积误差怎么办?可以申请退房吗?现在购买房子的话,大多数都是购买的期房,购买现房的人越来越少了,一方面现房的价格比较高,期房的价格比较便宜,购房者就能减少很多的购房成本,另一方面期房的房源比较多,购房者也能选到自己更满意的房子,虽然购买期房的优势挺多的,但是购买期房也存在一定的风险,比如说延期交房,今天小编就来讲讲,如何避免开发商延期交房?怎样维护自己权益?
如何避免开发商延期交房?
1、挑选可靠的开发商
延期交房这种问题的出现,大多数是因为开发商的原因,比如说开发商资金链断裂,这种情况下工程进度就会延后,甚至出现烂尾的情况,另外开发商手续不全也是导致延期交房的主要原因之一,因为开发商手续不全的话,就无法通过相关部门的验收。所以购房者如果想要尽量避免遇到延期交房的情况,在选择房子的时候就要注意考察开发商的实力,尽量选择规模大知名的品牌开发商更可靠一些。
2、实地考察
很多人可能会觉得购买期房无法实地考察,因为房子还没有修建好,但其实购买现房和期房都是可以实地考察的,只不过实地考察的内容不同,购买现房主要是针对房子进行实地考察,而购买期房主要是针对工地进行实地考察。购房者在挑选期房的时候,可以要求销售人员带自己去工地上看看,进入工地后购房则主要观察工地物料堆放是否整洁,现场安全措施做的是否到位,因为一旦出现安全事故将极大地影响到工程进度。
开发商延期交房怎样维护自己权益?
1、找开发商协商
如果遇到开发商延期交房的情况,首先购房者要找到开发商进行协商,找开发商协商的目的在于了解延期交房的原因,如果此时手续问题通常都是能办理好的,购房者只要耐心等待就行。同时购房者还可以催促开发商尽早交房,购房者最好是联合其他业主一起找开发商协商,因为往往一个人是不受到重视的,但如果集结了众多购房者一起的维权的话,开发商也才会更加重视。
2、向法院起诉
找开发商协商的目的是以最简单的方式来处理延期交房的情况,但如果开发商在购房者进行催告之后,人没有将房屋交付给购房者,这种情况下个房子就要通过其他的方式来维护自己的权益了。大家要知道在遇到自己权益受损害的情况时,要利用法律武器来维护自己的权益,与开发商协商不成的情况下,可以向法院起诉,要求开发商赔偿自己的损失。
责任编辑: zhangtao
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