房产知识：买带装修房的风险有哪些！买带装修房应该注意什么？

发布时间： 2019-12-17 16:30:10

来源：亳州楼盘网

大家肯定都知道，装修房子是一件麻烦的事情，所以有些人在买房的时候为了避免装修的麻烦，就想要去购买精致房，但是精致房的整个装修过大家都没有参与，所以对于精致房肯定还是有一些不放心，那么接下来大家就来看看买带装修房的风险有哪些以及买带装修房应该注意什么的内容吧。

买带装修房的风险有哪些

1、品牌模糊

有些开发商在出售自己带装修房的时候，都会对购房者称自己房屋装修所使用的材料以及电器都是使用的高档品牌，所以购房者在签订购房合同时，应写明装修使用材料、电器品牌、型号、名称等，另外购房者在买带装修房的时候自己也应该去了解一些建材品牌的知识。

2、保修期缩水

通常情况下，开发商那边对于带装修房的保修期都是在两年左右，但是现在有一些不良的开发商利用购房者对于法律法规或行业规则不甚了解，在保修期方面做手脚，将带装修房的保修期给缩短，所以购房者在签订购房合同的时候一定要注意看合同里面约定的保修年限，以免服务被缩水。

3、先收房再验房

现在有些开发商在通知购房者接房的时候，会要求购房者先收房，然后再去验房，如果购房者一旦这样操作了，那么自己肯定要承担相当大的风险，因为购房者肯定不能提前得知房屋是否存在问题，所以购房者一定要注意先验房，再收房，在验房的时候如果发现房屋存在问题，那么才好让开发商那边解决。

买带装修房应该注意什么

1、考察开发商的综合实力

当购房者在选购带装修房的时候，一定要对开发商的整体实力做一个了解，在了解开发商实力的时候可以去了解开发商上一个带装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些实力强大并且口碑也很好的开发商所出售的带装修房才会让人放心。

2、仔细观察样板间

一般来说，开发商在出售房屋的时候都会装修一个甚至是几个的样板间出来让购房者去查看，其中，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力，因为这样建造的样板间不论是室内的面积还是格局都是不容易作假的，所以对于购房者的欺骗性也会小一些。

3、将装修细则写入购房合同

带装修房经常会出现的问题就是购房者接房时房屋里面的东西与当时参观样板间时所展示的东西不同，所以在购房者签订合同时，购房者在好问清楚实际房屋与样板间之间的差异，必要时要求房地产公司将相关承诺写入合同附件，并且还需要把装修房屋所用到的建材品牌的价格标准、规格、型号等都写入购房合同，这样购房者接房的时候才能一一对照。

责任编辑： zhangtao

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