房产知识：买房费用你知道有哪些吗？每一笔都要备好

发布时间： 2019-12-21 16:15:02

来源：亳州楼盘网

很多朋友对于买房子都会存在一些误解，要么是在选房子不会选，要么就是在购房费用上面不会算，大家都知道现在的房价贵，买房子不容易，所以在买房之前，我们手里面的每一分钱都要合理的规划好，这样在买房子的时候才不会出现差错，买房子不只是准备房款，你知道买房费用都有哪些吗?每一笔都要提前准备好!

1、房款

买房子的钱大家肯定都会提前准备好吧，但是不同的购房方式，购房者需要提前准备好的资金就不一样，并且相差非常的大，如果是全款买房，就需要一次性将房款准备齐全。不过现在大多数的人都是贷款购买的房子，所以购房者要提前预估一下首付款，首付款的多少跟房屋总价有直接的关系，同时还跟当地的房产政策限制有关，这些都是购房者需要提前了解清楚的。

2、契税

买房子也是属于商品交易中的一种，所以房产交易也是会需要缴税的，而购买房子主要涉及到的税就是契税，这笔费用的数额比较大，都是根据房产交易额来计算的，如果事先没有准备好的话，一时也难以拿出来。购房契税的计算跟购买首套房二套房有关，也跟房屋面积的大小有关，总之购买二套房要比首套房多，房子面积越大就越高。

3、房屋装修费

虽然现在也有带装修的房子了，但是很多人觉得带装修的房子千篇一律，没自己喜欢的风格，所以还是会选择毛坯房，然后自己装修，装修费用也是一笔不小的支出，尤其对于买了房着急入住的购房者来说，接了房就要装修房子，临时凑这笔钱不太容易，所以买房之前就应该准备好。

4、养房费用

这里的养房费用其实也可以算作是一笔备用金，要知道贷款购买房子之后，每个月都是要按时还款的，但如果自己的工作不稳定，意外出现问题的话，至少要准备几个月的还款额作为应急资金来养房子。

5、房屋维修基金

房屋维修基金跟物业费是两种不同的费用，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修，这笔费用是必须要缴纳的，通常需要几千甚至近万的费用。这笔费用的计算每个地区都是不一样的，以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。

6、物业费

通常物业费都是按照半年或者是一年交的，虽然一套房子一个月的物业费不算太多，但是半年或者是一年加起来就多了，而我们在接房之后就需要缴纳物业费用，一次缴纳这么多物业费，事先没点准备的话，还真拿不出来。

责任编辑： zhangtao

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