房产知识：贷款年限该如何选择？选择30年合适吗

发布时间： 2019-12-24 16:45:35

来源：亳州楼盘网

很多人在办理贷款手续的时候都会非常的纠结，大家可不要小看了办理贷款手续这个小小的流程，不谈贷款资格和贷款额度这些，仅仅是在确定贷款年限的时候，就够购房者好好思考一番的了，贷款年限的长短对于购房者今后还款的影响非常的大，谁也不想影响今后的生活，今天小编就来讲讲，贷款年限该如何选择?贷款年限选择30年合适吗?

贷款年限该如何选择?

1、看家庭收入

虽然单身买房的情况也存在有很多，但是大多数购买房子的朋友其实都是以家庭为单位来规划的，所以在办理贷款手续，选择贷款年限的时候也可以以家庭收入来衡量，不是所有的收入都要用于买房上面，购房者要谨记，每个月的还款金额一定不能超过家庭总收入的50%，通常贷款年限越长，每个月的还款额就越少，大家可以根据这合格规律还调整。

2、看房龄

如果是购买二手房的话，贷款年限可不是你想选多久就选多久的，贷款年限的长短还跟房子的房龄有关系，有银行规定，贷款年限+房屋房龄不超过30年，虽然贷款买房可以选择30年，但如果因为二手房有一定的房龄，所以通常都是选不到30年的贷款年限的。

3、看购房者年龄

购房者的年龄跟二手房的房龄一样都会对贷款年限产生影响，所以大家在选择贷款年限的时候也需要考虑一下自己的年龄，相信有房屋贷款经验的人都知道，银行对于贷款人的年龄是有限制。所以购房者的年龄过大的话，就无法选择比较长的贷款年限了，一般来说超过50岁，申请贷款就比较难。

贷款年限选择30年合适吗?

根据银行的规定，30年的贷款年限已经算是很长的贷款年限了，并不是谁都可以选择这么长的贷款年限的，对于有资格选择这么长贷款年限的购房者来说，在确定贷款年限的时候需要结合自己的规划来选择。贷款年限越长每个月的还款额就越小，所以对于经济压力比较大的家庭来说就比较适合，另外有打算提前还款的购房者来说，选择30年的贷款年限会比较划算一些。

责任编辑： zhangtao

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