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2021年12月亳州楼市行情如何?下一篇
停水、停电梯、照明瘫痪…这个小区的居民经历了什么?现在已经到了2022年,回顾已经过去的2021年,亳州的楼市是跌宕起伏的,既有平淡不惊的过渡期,也有热火朝天的爆发期,新盘亮相、新品加推、优惠促销等纷纷扎堆上演,据相关数据显示2021年1月-12月,亳州房企全年开盘累计高达137次,戒辛辣我们就一起来看看这友链的亳州楼盘如何变化吧。
2021年房企开盘达高达百余次,道东新城房企成去化“主力军”
从各片区开盘次数来看,2021年亳州楼市的主战场依旧在在道东,道东新城开盘/加推共计55次、谯城经开区开盘/加推共计33次、南部新区开盘/加推共计30次、北部新城开盘/加推共计19次。
从亳州主城各片区开盘/加推的次数来看,国企/品牌房企仍然占主导地位,刚需、刚改项目集中发力推盘。道东刚需项目亳州宝龙世家、北京城房滨江壹号、北京城房滨江六号、绿地城际空间站、中丞时代门第、中丞时代天樾、建投东方名府、世纪金源域见天城、圣桦锦江天玺等楼盘的推量之大,让道东片区的加推次数成为推盘量最活跃的区域。
谯城经开区的项目也紧抓节点推盘,谯城万达珑悦湾、鼎吉万和府、亳州印、万达大都会公元、绿城亳州蘭园、三巽和悦府、碧桂园星河万里、中丞时代天辰等楼盘的推量,让谯城经开区的推盘次数仅次于道东新城。
房企推盘热度不减
从每月的开盘次数来看,2021年1月、2月、3月、5月、7月、9月、10月、11月推盘数量火热不减 。一季度撞上农历新年+返乡潮大军亳州开发商积极加推,户型面积99-143㎡最受欢迎,刚需房源加推促进项目的销售去化;二季度房企加推热度减退推盘量下降,五一黄金周开发商们为了挽回房产市场的热度,在五一期间释放诸多新房源、好房源,还给出购房优惠用来吸引更多的客户;三季度作为传统楼市旺季“金九银十”,亳州楼市从平稳期又开始了一波小高潮,9月起多家房企蓄力补血楼市,间断性的集中开盘潮;四季度开发商的推盘热情也逐渐开始“冷”下来,房价整体在下降,房企优惠政策进一步加大,购房者观望情绪加重。
1/2/9/10月房企加推量增大
从每月的开盘次数来看,2021年1月、2月、9月/10月开盘/加推数量在全年中在都排在最前边。1月2月房企趁着传统春节抓住年底返乡潮积极推盘千余套房源相继入市;“金九银十”热度不减,各大楼盘促销活动不断推陈出新,开发商也加快推盘速度。亳州楼市再次开启开盘/推盘潮模式,呈井喷式爆发。
道东新城推盘最多,刚需盘最受欢迎
随着亳州发展东移,道东新城逐渐成为亳州重要的交通枢纽之地,道东区域在短短时间内关注度飙升,片区的各项基础建设稳步推进中,经过这两年道东新城的发展崛起,商住用地不断成交、新房企入驻,让道东新城的加推/开盘次数领跑各区,成为全年推盘最活跃的区域,推盘产品物业类型丰富,当之无愧的置业热区。无论是外来全国性房企还是本地国企房企,都在不断进行产品迭代升级,而亲民的房价更是加大了它的吸引力,为亳州购房者提供更多优质的购房选择。
分区域看目前亳州楼市四大板块中,最受购房者欢迎的刚需板块——道东新城。2021年道东新城推盘最多,推盘55个,推出6621套房源,位列第 一;谯城经开区推盘33个,推出3418套房源,排名第二;南部新区推盘30个,推出3139套房源,排名第三;北部新城推盘19个,推出1563套房源,排名第四。
新盘频出置业无忧
2021年亳州楼市新盘亮相层出不穷,相较比去年增加了不少新面孔。多家房企均有新房源入市,远大当代城、碧桂园星河万里、碧桂园凤熹台、古井逍遥苑、建投珺悦府、中丞时代天樾、中丞时代门第、北京城房滨江六号等房企首开加推,为更多购房者置业增添新的选择。
纵观2021年亳州楼市,商品房供应充足,房价稳中下降买房人趋于理性。虽然仍有不少购房者在持币观望,成交量略显不足。2022年已经到来,亳州楼市将迎来诸多新面孔,谁又将霸占头条,让我们拭目以待!
责任编辑: chenyang
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