学会七大购房技巧 你就是购房达人

买房子是有技巧可讲的。如取得合理价格，挑选合适户型，合理核算共用面积等等，假如你想买房，那么，下面总结以下多见买房方法，值得一看哦!

发生一种莫名的压抑感。而降低层高也是开发商节省本钱的一种方法,，所以,验房的时分首要即是要留意层高是不是合格，假如没有合格，宁可不要。

本来查验层高的方法很简单，把尺子顺着其间的两堵墙的阴角丈量，并且一同丈量房

墙面是不是渗水有裂缝

新房墙面渗水之事时有发生,严峻的，整栋楼的一切窗户下面的墙面都渗水。而查验墙面好挑选交房前，下完大雨的第二天去检查一下。假如这时分墙面有疑问，那肯定是一望而知的。

墙面除了渗水之外,还要检查是不是有裂缝。裂缝是工程质量有严峻的疑问，所以一定要细心查验。

厨卫防水是不是做好

有些项目事前现已声明并未做厨卫的防水，那就需求自个来做了。特别是二手房，一定要事前问清是不是做了防水工作，假如交给时现已做了防水，那就需求去进行查验看防水是不是做到位了。

这个一定要亲身监督，假如在装饰后才发现防水没有做好，那就很费事了，不得不撤除现已装饰一新的地上来做一层新的防水。

查验方法也很简单，用水泥沙浆做一个坎儿堵住厕卫的门口，拿一袋罩住排污水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅的就行了(约高2厘米)。后约好楼下的业主在24s后检查其家厕卫的天花板即可。

水电是不是通畅

首要是验一下房子的水电是不是通了。当然,关于一些装饰来说，多数的水电后期都要替换，所以有时分这些内容倒不是要害，但假如你不打算替换水电的话，特别是二手房，那么这些东西就必须仔细查验。

验电线，除了看看是不是通电外，主要是看电线是不是契合国标质量。再即是电线的截面面积是不是契合要求。通常来说，家里的电线不该低于2时，简单过热变软。当然,这是一种理想的装备，多数土建的电线会差一个等级。

管道排水是不是顺畅

这儿所指的管道，是水污管道。犹其是阳台之类的排污口，查验时，预先拿一个盛水的用具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺畅地流走。为何要查验这个呢?由于在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工，把一些水泥渣倒进排 水管流走，假如这些水泥较黏的话，就会在弯头处阻塞，形成排水艰难。

在二手房生意中，房主不会自动通知你管道是不是疏通，是不是能正常运用。所以，一定要侧重留意，假如生意后才发现疑问,那有苦也没当地诉。

门窗密封性是不是正常

门窗的密封性查验费事的一点是，只要在大雨天方能试出好坏。

但通常能够经过检查密封胶条是不是完整结实这一点来证明。阳台门通常要看内外的水平差度。会有这么一种状况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这么，就很难防止在大雨天雨水渗进的疑问。

房子是不是合格，是不是满足，很可能关系到全部家庭日子质量，许多其他项目的查验只要专家才干看得出好坏,假如能够，好带上一个做工程的兄弟一同去看看。

房内地平是不是有差错

查验这个，关于遍及用户是有一定难度的。验地平即是丈量一下离门口远的室内地上与门口内地上的水平差错。验房子内地平是不是有差错，许多时分也能够体现开发商的修建质量。由于作为业主方，根本是不行能去查验主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。

丈量的方法也是挺简单的。去五金店买一条小的通明水管，长度约为20米，然后注满水。先在门口离地上0.5米或1米处画一个象征，把水管的水位调至这个象征高度，并找自己 固定在这个方位，把水管的另一端移至离门口远处的室内，看水管在该处的高度，再做一个象征，然后用尺丈量一下这个象征的离地高度是多少。这两个高度差就是房子的水平差。你也能够经过这种方法，丈量出全屋的水平差度。通常来说，假如区别在2厘米左右是正常的，3厘米在能够承受的范畴，超出这个范围，那就要 问责开发商,在二手房生意中，就完全能够抛弃这套房子。