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二手房贷款有学问 需注意这六大因素
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每月还房贷额度占收入比重多少合适？
高房价，永远是刚需置业者无力承受之痛。特别是在工资死活不涨，房价不断上涨的今天，刚需族买房真的很不容易。
为什么你没有买房?一般而言，刚需买房面临两大难题，一是凑首付，二是还房贷。对于资金不足的买房者来说，光凑首付一项就不知道把多少人挡在了买房的门槛之外。
在交完首付之后，很多人手里几乎没有什么“余钱”了，接下来只能靠微薄的工资收入省吃俭用还房贷。这时候，对于普通工薪阶层来说，工资全数还房贷已经不是新鲜事。
如今，90后已经成为买房的主力军。笔者曾经接触过一位。
他早早辍学在一家酒店打工，每月工资3000元，却要面临每月约3500元的房贷，年纪轻轻就背负了巨大的身体和心理压力，不久便患上了抑郁症。
另外一个真实的例子是发生在身边朋友身上。这应该是很多买房还贷者的真实写照。
夫妻两人结婚之前工资收入约8000元，整天胡吃海喝。婚后一切变了模样：一是每月要还约4000元房贷，二是每月固定支出约2000元用在孩子身上。
从此，挤公交，啃咸菜似乎成了家常便饭。
众所周知，月供占收入比重过大，只会给刚需买房者带来物质生活和精神生活的双重压力。不少年轻人甚至因此试图推迟买房，推迟结婚，推迟生育。
业界普遍认为，房贷控制在家庭总收入的30%-50%以内是比较合理的，也是比较容易被买房者所接受的范围。因此，笔者劝诫刚需买房者，买房一定要根据自身经济实力做决定，切忌盲目贪大求全。
责任编辑： liangchunmei
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