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2017上半年亳州房价走势：每天涨8.9元/㎡
2017上半年由于亳州房管局网签系统异常，房价及销量成了亳州楼市的一大谜团，每月小编都能收到来自广大楼盘开发商对于数据的问候。近日小编搜集整理了上半年亳州住宅市场的预售备案情况，可以从侧面印证亳州房价的大致范围。
【注：备案价格是无优惠价格，一般网签价会略低于预售备案价，亳州目前开盘去化率高达90%，大致能反应出2017上半年亳州楼市成交情况】
2017年上半年亳州住宅市场共计21个楼盘预售备案9216套，2017上半年亳州楼市商品房成交量约为11063套房源，备案均价6570.63元/㎡，相较于2016年上半年商品房成交9271套，成交均价4967元/㎡，房价环比上涨32.27%，以下为2017年上半年备案房源均价：
从图表中不难发现，对于楼盘房价而言相同区域和不同区域之间也会有不小的差值，比如西部片区和南部新区，希夷大道东西两侧等房价相差较大。总体而言南部新区成为2017涨价“重灾区”，半年期间房价从4600元/㎡疯狂涨至6600元/㎡，涨幅达到惊人的43.47%，令人咋舌。
分析涨价原因
第一，洋房比重增多：
就目前房产市场来说，楼盘入市基本不再是单一的高层住宅，洋房比重增多使得住宅市场上高价房源数量增多，上半年开盘的楼盘基本都有洋房，综合下来整体市场价格必定会有所上涨。
第二，大品牌房企入市：
市场房源众多，在购房者选房的过程中会对品质品牌有要求，在广大购房者的印象中知名度高的房企是首选，以碧桂园恒大城万达为例，千亿房企，国内十强，大品牌旗下项目品质自然要优于一般项目，加之地段配套健全，价格也会高出一部分。
第三，供不应求房源紧张：
购房难是目前亳州房产市场主要现场!这也是导致上半年亳州住宅市场混乱的主要原因：私下开盘，延期开盘等等现象，鬼知道购房者们在这半年里经历了什么，明码标价之下却难以用市场价格购买到房源，但是购房者们仍然趋之若鹜，市场需求极其旺盛，房价不涨怎么可能!
责任编辑： liangchunmei
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