房产知识：为什么有钱人宁愿买“楼房”也不买“别墅”

发布时间： 2019-11-20 17:32:28

来源：亳州楼盘网

其实不管是中国人还是别的国家的人，他们都是渴望一个温馨舒适的家，同样，也有很多人一看到别墅都特别喜欢。不仅仅是因为别墅所带来的地位象征，同时也是因为，别墅住着也更加的舒适，地方更加的宽敞。但是购房者你知道吗?其实同样有很多有钱人，是不太喜欢买别墅的，这究竟是为什么呢?下面我们这就来看看吧。

一、位置相对偏远

关于这一点，你可以去看看大部分的城市，几乎所有的别墅，都是在偏远的地方，也行真的是不方便。为什么别墅大多都建在郊区呢?其实这也和地价有关系，城区内的地价高，如果用这样的地面来建别墅，那别墅的价格会相当昂贵，这样一来，市场的需求量就会大大减少，毕竟都买不起。而郊区的地价相对便宜，所以，一般很多城市的别墅，都是在郊区，或者是远郊。

二、采光和通风效果并不好

想必大家都是知道的，高层的采光和通风会更好一些，而对于别墅来说，基本上都是一楼二楼三楼，采光和通风并不占优势。而且远眺的话，视野也并不是很好。

三、南方地区可能会容易返潮

这里主要是讲南方，因为北方这样的天气不太可能会出现返潮，而南方地区因为会遇到梅雨季节，那么这个时候，处于一楼的别墅，可能就会容易遭受到返潮的影响，从而会影响居住体验。当然了，这种结论也并非是绝对性的，它也是因不同类型别墅而异的。比如靠近湖泊、河流附近的别墅会容易返潮，而其他地方的别墅，可能就没有明显的返潮现象。

四、别墅不好流通

也就是说，不容易转手。如果你因为什么紧急的事情，想要卖房子，那么可能几个月都卖不出去，因为别墅的价值高，需求量小，所以，如果想要卖别墅的话，不好出手，流通性差。还有，别墅不太好抵押，因为银行也知道别墅的流通性差，所以，如果是通过抵押的方式来向银行借款，其实很多银行也不太喜欢别墅的，最后的状况就是，自己手里有一套别墅，但是很难变现。

当然了，不好抵押并不包括平层别墅，由于市场的需求量是比较大的，所以在关键时候，也会容易出手，而对于银行来说，他们也会更加喜欢。

责任编辑： wangxu

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