房产知识：只有使用权的房子是什么意思？能买吗？

发布时间： 2019-11-21 16:40:38

来源：亳州楼盘网

房屋产权是房子非常重要的一个属性，拥有完整产权的房子，购房者才能放心购买，对于房屋产权，可能很多人了解得并不是很全面，其实房屋产权是分为两部分的，一部分是针对房子而言，也就是房屋使用权，另一部分则是针对房子所在的土地而言，也就是土地使用年限，今天小编就来讲讲，只有使用权的房子是什么意思?这样的房子能买吗?

只有使用权的房子是什么意思?

其实从使用权的字面意思中，相信大家就可以了解到大概的含义了吧，简单一点来说，房子使用权就是说你虽然在该房子里住，但可能自由居住和适用房子的权利，但它的产权却不是你的。但是买房子的话，还是要买有产权的房子，如果花了钱买的房子没有产权，那还不如租房子居住，不过相比租房子而言，花钱买的房子还是要稳定一些。

只有使用权的房子能买吗?

1、权益无法保障

购买只有使用权的房子，购房者花了同样的钱，但是却无法拥有房子的产权，短时间内居住可能你不会觉得有什么，但是过了多年或者是遇到市政拆迁之类的，你就会发现，没有房屋产权的情况下，自己的很多权益都无法得到保障。一但遇到房屋拆迁、回收，将面临房财两空的囧境，无法得到法律上的保障，房产证是个人拥有房产的凭证。

2、户口不能迁

买房子之后必定是要长期居住在城里面的，如果购房者在城里面生活一段时间，就会发现在城里面生活的话，很多东西都是离不开户口的，所以很多人在城里面买了房子之后就会将自己的户口也迁过来。但是购房者购买只有使用权的房子是不能办理入户的，因此也就无法解决购房者的户口问题，那么今后就会遇到非常多的难题了。

3、无法办理贷款

这一点很重要，因为现在大多数的购房者全款买房难度还是很大的，就只能通过贷款购买房子，在银行办理贷款手续实际上就是将房子抵押在银行了，对于没有产权，只有使用权的房子，银行是不会审批贷款的，那么就只能付全款来购买，所以购买时会增加购房者的压力。

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