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房产知识:只有使用权的房子是什么意思?能买吗?现在建设的有些房子在二楼一般都是有一个露台的,如果大家购买的房子有露台的,就要对露台的相关使用情况了解一下了,因为对于露台的使用经常会产生一些纠纷,为了避免日后自己遇到这种麻烦的事情,大家可以对相关纠纷情况做一个了解,那二楼露台使用权纠纷有哪些?二楼露台装修注意事项有哪些?
二楼露台使用权纠纷有哪些
房地产在销售的时候一般会告诉你这个露台是你的,但是不会在合同中显示,购买后你想封闭或者装修,物业就站出来说不行,这种情况是露台比较常见的使用权纠纷。
二楼露台装修注意事项有哪些
1、露台作为楼房建筑的一部分,也应和卫生间一样做防水实验,以避免水汽渗进墙砖地砖下面的泥浆四处蔓延。露台上可以设置小水池,为了提高其防水性能,建造时采用钢筋混凝土砌筑,同时在楼顶铺装层与池底之间再附加一层防水层。
2、花草要选择抗虫性高的物种,种植带与居室要做必要的分隔,以免虫蚁进屋。露台地面的风格也要和室内风格相协调,不要差得太远。可在露台上安装一些吊灯、地灯、草坪灯、壁灯,甚至可以用活动的防风煤油灯或蜡烛灯,以便在晚间达到意想不到的效果。
3、木和藤制家具是露台上常用的,可以放上漂亮的小桌椅,适合喝茶聊天;金属家具较能承受户外的风吹雨打,而且风格现代、简洁,但对木地板的露台来说,不太适合。未封闭的露台内,一把亮丽的遮阳伞是必不可少的,可以遮挡强烈的光线。
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