房产知识：只有使用权的房子能买吗？哪些房子不能买

发布时间： 2019-11-22 14:29:25

来源：亳州楼盘网

房子是我们生活中非常重要的一部分，房子就是我们的家，所以很多朋友为了买一套属于自己的房子，可谓是费尽了心思，不过购买房子可不是那么容易的，毕竟现在的房价这么高，所以就有一些朋友被一些房屋价格比较低的房子吸引了，其中就包括了只有使用权的房子，那么只有使用权的房子能买吗?哪些房子不能买呢?

只有使用权的房子能买吗?

其实我们生活中在处理很多申请的时候都分为两种情况，一种是原则上如何处理，另一种则是实际生活中是如何的，原则上来说，只有使用权的房子没有完整的产权是不能交易过户的，而事实上，在我们生活中有些购房者就不顾风险要私下交易只有使用权的房子，仅仅只有使用权的房子也是可以进行交易的，但是交易过程存在很大的风险，购房者的权益无法得到保障。

哪些房子不能买?

1、产权不清晰的房子

其实只有使用权的房子也算作是产权不清晰的一种房子，很多人对于房屋产权的概念并不是很清楚的了解过，在购买房屋的时候，也没有考虑过去调查清楚房屋的产权就买了。其实产权不明晰的房子有很多，比如说产权证不齐全的，房子存在抵押等，还有一种情况就是小产权房，小产权房是不受法律保护的。

2、凶宅

购买二手房的问题比较多，二手房产权问题，二手房质量问题，还有凶宅，这都是比较常见的一些问题，如果买了凶宅，夜深人静的时候有些风吹草动就难以入眠。虽然有的购房者不怕，但大多数的人其实还是忌讳的，那么这套房子买了之后转手就会很难，这个房子以后想转卖的时候，怕是无人接手，只能压价低价出售了。

3、户型差的房子

房屋户型的问题大家一定要重视，可不要以为房子产权没问题，房子质量也没问题，价格合适的话，这样的房子就能买了，房屋的户型好坏关系到的是购房者入住房屋之后的体验。生活中比较常见的就是，有的开发商还会拿出滞销房源来做特价房，而购房者购买了这样的房子之后，就要在房子里面住很长一段时间，长期体验不好的话，相信大家都不会好受吧!

责任编辑： 17600513795

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 025343。